Beschrijving
Prachtige, Luxe Villa aan vaarwater
Deze in samenwerking met Piet Boon Studio ontworpen villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Gelegen op een ruime kavel van 1855 m² eigen grond, beschikt deze woning over 183 m² woonoppervlak, een bijgebouw met twee bergingen van 25 m² met een tussengelegen carport van 50 m². De tuin rondom het huis biedt niet alleen rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het aan beide zijde van het perceel gelegen eigen vaarwater met aanlegsteiger en een 9-tons botenlift. Bergingen zijn uitgerust met wateraansluiting, elektriciteit met krachtstroom en eigen groepenkast.
Het net achter het lint gelegen terrein is bereikbaar door middel van een app bedienbare poort met camera en geeft niet alleen het gevoel van veiligheid maar is dat ook daadwerkelijk.
Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 2003, met uitgebreide moderniseringen in 2022
• Woonoppervlak: 183 m²
• Grondoppervlak: 1855 m²
• Bergingen: 2 x 25 m²
• Carport: 10 x 5 m², tussen de bergingen
• Parkeerterrein: 20 x 5 m²
• Energie: 28 zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning (2022)
Bijzonderheden
• Zeer hoogwaardige en luxe afwerking
• Alle verharde buitenvloeren op fundering en betonnen palen
• Gevels van stucwerk en thermisch gemodificeerde houten delen
• Gehele woning voorzien van op maat gemaakte kasten (Joeri Koolhoven)
• Hardhouten/aluminium kozijnen met HR++ glas
• Alarminstallatie, vijf camera’s en domotica
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan achterzijde
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Krachtige warmtepomp en airconditioning
• Woning in 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd
Indeling
Begane grond
• Entree/hal meterkast met o.a. alarminstallatie, glasvezel, domotica, netwerkapparatuur, apparatuur
camerabewaking
• Luxe toiletruimte met een hangend Geberit douchetoilet en fonteintje
• Ruime woonkamer met inbouwkast en dubbele deuren naar de tuin
• Open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals:
• Bora professional inductiekookplaat
• Gaggenau stoomoven en Gaggenau bakoven
• Wijnkoelkast
• Hoge Liebherr koelkast en een aparte hoge Liebherr vriezer
• Quooker
• Miele vaatwasser
• Toegang tot de tuin via een hoogwaardige grote schuifpui (Tudor)
• Kantoor met inbouwkasten
• Bijkeuken met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een vide met een waterontharder en een
hydrofoor
1e verdieping
• Overloop met vlizotrap naar de vliering
• Technische ruimte met warmtepomp en besturing
• Master bedroom, met inbouwkasten, dakkapellen aan voor- en achterzijde, en airconditioning
• Slaapkamer met inbouwkasten
• Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel
• Luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
Vliering
Berging
Extern
• Rondom de woning afgesloten tuin bereikbaar doormiddel van drie toegangspoorten
• Alle terrassen op 12 meter heipalen een betonnen vloer en afgewerkt met keramische tegels en hardhouten
delen.
• Bijgebouw volledig geïsoleerd en voorzien van elektra
Deze villa biedt een ideale combinatie van privacy, luxe en functionaliteit, met de voordelen van een rustige locatie en directe toegang tot het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
