Taxatierapport voor je woning nodig?
Er zijn diverse redenen om een rechtsgeldig taxatierapport van je woning nodig te hebben. Misschien wil je een huis kopen of verkopen, heb je een hypotheek nodig of ben je benieuwd naar de marktwaarde. Want de woningmarkt is altijd in beweging en de werkelijke waarde van je woning kan behoorlijk afwijken van wat je ervoor betaald hebt.
Een taxatierapport van een erkende taxateur geeft je zekerheid over de recente waarde van je woning. Naast makelaar ben ik gecertificeerd NWWI-taxateur – ingeschreven bij het NRVT – voor de regio rond Amstelveen. Je bent hierdoor zeker van een heldere, objectieve en betrouwbare taxatie van jouw woning.
NWWI taxateur in de regio rond Amstelveen
Naast mijn werk als makelaar, stel ik zeer regelmatig taxatierapporten op. Ik ben NWWI-gecertificeerd en sta ingeschreven bij het NRVT, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Een makelaar-taxateur met het NWWI-certificaat mag taxatierapporten opstellen in het gebied dat twintig kilometer rond de vestigingsplaats ligt. Omdat mijn kantoor zich in Amstelveen bevindt, strekt mijn werkgebied zich uit van Haarlem tot Wilnis. Dat betekent dat ik in onder andere in Amstelveen, Haarlem, Aalsmeer, Ouderkerk aan de Amstel, Badhoevedorp, Uithoorn, Mijdrecht, Weesp, Wilnis en Amsterdam taxatierapporten mag opstellen.
Kwaliteitseisen van het NWWI en de NRVT
Tegenwoordig zie je steeds minder erkende makelaars die ook geregistreerd taxateur zijn. Het stelt namelijk hoge kwaliteitseisen. Als makelaar-taxateur ben je verplicht om ieder jaar je kennis bij te spijkeren en voldoende punten te halen voor de certificering. Dat betekent permanente educatie. Ik volg ieder jaar cursussen en trainingen en woon diverse congressen bij. Als NWWI-taxateur ben ik bouwkundig onderlegd en volledig op de hoogte van alle ontwikkelingen rond energielabels, verduurzaming, mogelijkheden voor speciale hypotheken et cetera.
Over het NWWI
Het NWWI, het Nederlands Woning Waarde Instituut, waarborgt rechtsgeldige taxaties. Het doel van het NWWI is om geldverstrekkers, intermediairs en consumenten inzicht te geven op welke wijze de waarde van woningen wordt bepaald. Dit draagt onder andere bij aan het voorkomen van taxatiefraude. Elke NWW-taxatie is volgens uniforme richtlijnen opgesteld. De controle van taxatierapporten wordt bij het NWWI door ervaren validatiemedewerkers uitgevoerd. Op zijn beurt wordt het NWWI weer gecontroleerd door het NRVT, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs.
Wanneer heb je een taxatierapport nodig?
Taxatierapport bij de aankoop van een woning
Als je voor de aankoop van een bestaande woning een hypotheek nodig hebt, wil de hypotheekverstrekker weten wat de waarde van het huis is. Daarom is een taxatie meestal verplicht.
De verkoop van een woning
Bij de verkoop van je woning wil je weten wat de marktwaarde van je huis is. Mede op basis daarvan kan een vraagprijs worden vastgesteld. Een taxatierapport geeft duidelijkheid aan alle partijen.
Oversluiten van een hypotheek
Het oversluiten van een hypotheek kan in sommige vallen voordelig uitpakken. Ook hierbij is een taxatierapport van grote waarde.
Financiering van een verbouwing
Als je je woning wilt verbouwen kan een taxatierapport nodig zijn om de verbouwing te financieren. Ook geeft een taxatierapport inzicht in de waardestijging van je woning na de verbouwing.
Waardebepaling bij een echtscheiding
Een scheiding is al lastig genoeg. Als bij een echtscheiding het huis wordt verkocht, of als één van de partners er wil blijven wonen en de ander moet uitkopen, geeft een NWWI-taxatie zekerheid over de werkelijke waarde van de woning. Dat voorkomt discussies.
Taxatie bij overlijden
In het geval van een overlijden, geeft een erkend taxatierapport uitsluitsel over de waarde van een woning ten behoeve van de verdeling van de erfenis.
Waardebepaling bij twijfel tussen verhuizen of verbouwen
Voldoet je huis niet aan de woonwensen die je hebt en twijfel je tussen verhuizen en verbouwen? Met een erkend taxatierapport weet je precies waar je aan toe bent met je huidige huis. Ook maakt een taxatierapport de waardestijging van je woning na een verbouwing inzichtelijk.
Voor wie is een taxatierapport van het NWWI geldig?
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport dat door het NWWI is gevalideerd. Goed om te weten: vrijwel alle banken en financiële instellingen stellen ook voor niet NHG-financieringen (Nationale Hypotheek Garantie) een NWWI-taxatierapport verplicht.
Zoek je een door het NWWI erkende taxateur en heb je een taxatierapport nodig? Of ben je benieuwd naar de huidige waarde van je woning, met een goede onderbouwing? Neem dan contact met mij op!
