+63

Koeteburg 10 1435 HN Rijsenhout € 1.395.000,- k.k.

  • Patiowoning
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 772 m² perceeloppervlakte
  • 223 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wonen in een moderne idylle? Dat kan in Rijsenhout!
In deze unieke en riante bungalow aan de Koeteburg 10 in Rijsenhout vind je licht, rust en ruimte. De fijne open ruimtes, royale raampartijen en moderne inrichting geven de woning een eigentijds karakter en zorgen voor elegantie en comfort. Maar vergeet ook niet de prachtige binnentuin. Hier staan een zwembad, diverse heerlijke terrassen én een moderne buitenkeuken garant voor ontspannen buitenleven in alle seizoenen!

Heerlijk genieten van binnen en buiten
De inrichting van het huis is strak, modern en harmonieus. De lichte en donkere kleuren wisselen elkaar mooi af in een bijzondere mix van natuurlijke materialen. Opvallend is ook het open en lichte karakter van de ruimtes. Daarbij zorgen subtiele details – zoals de moderne roomdivider in de living - en moderne gashaarden voor intimiteit en een behaaglijke sfeer.

Vanuit de woning loop je zó naar de eigentijdse binnentuin. Neem een verkoelende duik in het zwembad; even afspoelen onder de royale buitendouche en vervolgens heerlijk relaxen op de loungebank op het terras. Als het buiten afkoelt kun je heerlijk chillen op het overdekte terras met buitenhaard. Of nodig familie en vrienden uit om te tafelen en genieten op het overdekte terras met buitenkeuken.

Indeling, bijzonderheden en ligging
Via de ruime en lichte entree kom je in de royale living met prachtig uitzicht naar de tuin. De moderne open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Op een gebruiksoppervlakte van 330 m3, vind je verder nog 3 ruime slaapkamers met airconditioning, een werkkamer en 2 moderne badkamers. Buiten is naast de heerlijke binnentuin, een sfeervolle voortuin met oprijlaan voorzien van een laadpaal, berging en carport. Het huis is voorzien van 63 zonnepanelen, zodat u in zekere mate zelfvoorzienend bent.

Koeteburg ligt in een rustige wijk van Rijsenhout, niet ver van het centrum en alle voorzieningen. Je woont hier centraal tussen Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Leiden, bereikbaar via de A4, op 3 minuten autorijden.

Val je voor de ruime en open inrichting van het huis? De moderne architectuur? De heerlijke tuin met zwembad en terrassen waar altijd wel een plekje is om heerlijk van het buitenleven te genieten? Of wil je gewoon idyllisch wonen, werken en tot rust komen?

Plan hier dan nu een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.395.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 16 mei 2025
Laatste wijziging
Woensdag 4 juni 2025

Bouw

Type object
Patiowoning, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
772 m²
Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
779 m³
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
89 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type
Zonneterras
Tuin 4 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Atag Q
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Houtkachel
Open haard
Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Heeft airco
Ja
Heeft een alarm
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een jacuzzi
Ja
Heeft een parkeerplaats
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnecollectoren
Ja
Heeft een zwembad
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haarlemmermeer M 4180
Perceeloppervlakte
670 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Haarlemmermeer M 4181
Perceeloppervlakte
102 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

energielabel A Download